Terreno estratégico ubicado sobre Avenida Ignacio Zaragoza, en una de las zonas urbanas con mayor actividad comercial, médica y corporativa de Mexicali.

Su ubicación dentro de la Segunda Sección, en el entorno inmediato de Zona Médica, Rectoría UABC, Plaza Cachanilla, Liverpool y corredores comerciales de alta afluencia, lo convierte en una excelente opción para desarrollos médicos, corporativos, comerciales o de usos mixtos.

La propiedad cuenta con doble acceso sobre Avenida Ignacio Zaragoza y Callejón Ignacio Zaragoza, facilitando accesibilidad, maniobra y funcionalidad operativa para futuros proyectos.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie: 855 m²
• Frente aproximado: 15 metros
• Fondo aproximado: 57 metros
• Doble acceso
• Ubicación de alta exposición urbana
• Zona de alta plusvalía
• Libre de gravamen
• Documentación en regla
• Se entrega limpio y sin edificaciones

Ideal para:
• Clínica o consultorios médicos
• Laboratorio o centro de diagnóstico
• Corporativo médico
• Plaza comercial boutique
• Oficinas y despachos
• Desarrollo vertical
• Proyecto de usos mixtos
• Inversión patrimonial urbana

La combinación entre ubicación, conectividad, entorno comercial y demanda consolidada convierte esta propiedad en un activo con alto potencial de desarrollo y valorización dentro de una de las zonas más dinámicas de Mexicali.